Tư vấn xây nhà 2 tầng 60m2 với 500 triệu cho 2 vợ chồng và 2 con nhỏ sinh sống

Một bạn nam sống tại Kanagawa, Nhật Bản gửi câu hỏi cho Kiến trúc VietAS xin tư vấn xây nhà 2 tầng 60m2 với chi phí 500 triệu để 2 vợ chồng và 2 con nhỏ sinh sống với nội dung như sau:

Bạn có mảnh đất ở quê diện tích 10x14m, muốn xây nhà 2 tầng diện tích mỗi sàn khoảng 60m2, tối đa chỉ 135m2 cho 2 sàn. Công năng căn nhà cụ thể bao gồm:

• Mặt bằng tầng 1: 1 phòng khách, 1 nhà bếp + phòng ăn và 1 phòng ngủ
• Mặt bằng tầng 2: 3 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh dùng chung

Cụ thể, bạn nam muốn biết:

1 - Với diện tích nhà 60m2 thì có thể thiết kế mặt bằng như trên được không?

2 - Tư vấn xây nhà 2 tầng 60m2 theo hình thức nào thì đẹp: Xây biệt thự mini 2 tầng hay nhà ống, nhà phố hiện đại

Kiến trúc VietAS xin được chia sẻ như sau:

Thứ nhất: Thiết kế nhà 2 tầng 60m2 4 phòng ngủ?

Tầng 1: Nếu chỉ với diện tích 60m2 thì có thể thiết kế 1 phòng khách, 1 nhà bếp + phòng ăn; nhưng rất khó thêm cả 1 phòng ngủ. Dù thu hẹp diện tích các phòng nhỏ tới mức có thể thì cũng phải đảm bảo kích thước tối thiểu để không gian nhà đẹp, thoáng đãng, đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng và sinh hoạt thông thường cho nhà 4 người, chưa kể khu vực cầu thang lên tầng hoặc những lúc có khách khứa tới chơi, khu vực sân và tiền sảnh.

Tầng 2: Có thể thiết kế 3 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh thoải mái và ban công do ở bên trên không bị vướng sân, đồng thời có thể cơi nới ra bên ngoài.

Như vậy, chỉ có thể thiết kế nhà 2 tầng 60m2 3 phòng ngủ mà thôi.

Việc bố trí công năng nhà ở vô cùng quan trọng

Thứ 2: Xây nhà kiểu gì đẹp?

Với diện tích đất 10x14m ở quê, môi trường rộng rãi, yên tĩnh, trong lành thì không tội gì làm nhà ống hẹp ngang, dài sâu cho gò bó; chưa kể nếu làm nhà ống 2 tầng thì cũng sẽ kém hơn về mặt thẩm mỹ so với loại nhà biệt thự.

Bạn nam này sở hữu mảnh đất hội tụ đầy đủ các yếu tố để làm một biệt thự mini 2 tầng đẹp. Có thể thiết kế theo kiến trúc nhà Việt truyền thống với mái ngói đỏ, biệt thự 2 tầng mái thái hiện đại, biệt thự 2 tầng tân cổ điển, biệt thự 2 tầng hiện đại, biệt thự Pháp 2 tầng hoặc biệt thự kiểu Nhật, biệt thự kiểu Mỹ đều được. Tuy nhiên, điều kiện duy nhất để làm biệt thự vườn mini theo các phong cách Kiến trúc này là bạn phải tăng diện tích xây dựng lên tối thiểu 75m2/sàn. Lúc đó mảnh đất của bạn vẫn còn tới 65m2 để thiết kế sân vườn đẹp mê ly.

Trong trường hợp bạn vẫn quyết tâm chỉ làm 60m2 thì chọn kiểu nhà ống, nhà phố hoặc nhà lô là phù hợp hơn cả. Có thể tham khảo các mẫu thiết kế Tại đây.

Thà ở biệt thự 2 tầng mini còn hơn sống trong nhà ống cao tầng nhưng chật hẹp

Có thể xây biệt thự mini 2 tầng với 500 triệu không?

Câu trả lời là: Không thể, nếu muốn có một nhà biệt thự đáng sống

Bởi vì, chi phí xây dựng bây giờ cũng phải từ 5-6,5 triệu/m2 sàn xây dựng. Hai sàn tổng 129m2 thì tối thiểu cũng phải mất 600 triệu đồng. Tùy từng vùng mà giá có thể dao động nhưng mức chênh lệch ko đáng kể. Do đó, thời buổi đắt đỏ như hiện nay, nếu làm nhà mới mà không được Kiến trúc sư tư vấn, không có bản vẽ kỹ thuật, không có dự toán thì khó kiểm soát nổi tài chính khi lựa chọn vật liệu, sơn, thiết bị, nội thất...và các phát sinh trong giai đoạn thi công. Như vậy người ta gọi là xây nhà sai quy trình và việc bị "vỡ kế hoạch" chắc chắn sẽ xảy ra.

Nếu muốn xây nhà chi phí thấp thì vô cùng. Nhưng chất lượng vật liệu và thi công không ai dám đảm bảo. Lẽ đương nhiên, đó chắc chắn không phải là một căn nhà đẹp.

Xây nhà sai quy trình chủ nhà dễ chuộc "họa"

Xem thêm:

• Xây biệt thự 1 tầng 3 phòng ngủ hết bao nhiêu tiền (BT17510)?
• Xây nhà 1 tầng đẹp như biệt thự nhà vườn cấp 4 với 200 triệu đồng?
• Bí quyết để có căn biệt thự nhà vườn ở nông thôn đẹp xuất sắc
• 6 điều nên biết về phong thủy biệt thự 2 tầng ở nông thôn
• Biệt thự 2 tầng ở nông thôn - Đơn giản thôi nhưng là mơ ước của bao người

Liên hệ thiết kế, thi công biệt thự đẹp

Kiến trúc VietAS luôn có Kiến trúc sư lâu năm sẵn sàng tư vấn Miễn phí 24/7 về mọi vấn đề nhà cửa, biệt thự, nhà phố, chung cư, văn phòng, khách sạn, nhà hàng, showroom... thuộc bất cứ phong cách kiến trúc, nội thất và ngoại thất nào. Nếu muốn có một công trình hoàn hảo, đừng ngần ngại nhấc máy hoặc mở email ra để liên hệ với chúng tôi nhé.

*Bạn có thể làm theo các cách sau:

- Gọi điện theo hotline: 098.383.26.46
- Gửi email: tuvan.vietas@gmail.com
- Gửi tin nhắn hoặc bình luận trên Facebook: KienTrucVietasOfficial
- Truy cập vào website: www.kientrucvietas.com và Gửi câu hỏi tư vấn trực tiếp trên website: TẠI ĐÂY

- Gửi tin nhắn hoặc bình luận trên Google+: Kiến trúc VietAS

**Nếu yêu thích mẫu biệt thự đẹp 2018 nào, bạn hãy ủng hộ chúng tôi bằng cách:

Gửi bình luận, bấm like ở ngay bên dưới bài viết, hoặc chia sẻ mẫu thiết kế của chúng tôi cho bạn bè, người thân, đồng nghiệp...và nhiều người khác được biết tới. Vì biết đâu họ đang có nhu cầu và cần được bạn giúp đó.

Công ty CP Kiến trúc và Nội thất VietAS

Xin chân thành cám ơn và chúc quý vị vạn sự như ý, gia trạch cát tường!