Cách xây nhà trọ tiết kiệm nhất

Mỗi năm các thành phố lớn như Hà Nội hay Hồ Chí Minh lại đón một lượng lớn người dân từ các tỉnh khác tới để học tập, làm việc. Nhu cầu tìm kiếm nơi sinh sống từ đó cũng tăng cao là cơ hội cho các chủ đầu tư kinh doanh nhà trọ. Vậy với những hộ gia đình có đất, vốn ít nhưng có ý định muốn kinh doanh thì làm sao để xây nhà trọ tiết kiệm nhất. Cùng kientrucvietas.com tìm hiểu ngay sau đây.

Xây nhà trọ tiết kiệm nhất cần chú ý chuẩn bị kĩ càng

Chú ý xác định rõ hình thức, đối tượng để xây nhà trọ

Xây nhà trọ cho thuê đang là hình thức kinh doanh khá phổ biến mang lại nguồn thu nhập ổn định lại ít gặp phải rủi ro. Chủ xây dựng cần cân nhắc những điều sau để có thể hạn chế những tổn thất và tối ưu hóa lợi nhuận khi quyết định xây nhà trọ.

Hãy xác định rõ đối tượng cho thuê (Ảnh: Internet)

Hãy xác định đối tượng khách hàng cho thuê để quyết định kinh doanh cho thuê nhà trọ thuộc phân khúc nào.

Nếu đối tượng cho thuê là những cá nhân có thu nhập cao, các hộ gia đình thì hãy đầu tư nhà trọ đẹp, trang bị đầy đủ nội thất tiện nghi, cao cấp, có diện tích 18-20 m2 với giá thuê 3,5-5 triệu/tháng.

Nếu xây phòng cho thuê gần các trường học thì xây nhà diện tích 15-18 m2 có giá 1,8-2 triệu/tháng.

Dự trù vốn đầu tư khi xây nhà trọ

Việc quan trọng nhất khi xây nhà trọ chính là xác định khả năng tài chính của chủ đầu tư sao cho đủ phí xây dựng, kiểm soát được chi phí phát sinh.

Chú ý xây nhà trọ có hệ thống vệ sinh sạch sẽ (Ảnh: Internet)

Với chủ nhà trọ cho thuê để kinh doanh thì số tiền đi vay không được vượt quá 30% giá trị vốn đầu tư xây dựng. Sau khi xây xong bạn cần ít nhất 6 tháng mới có thể cho thuê hết các phòng.  Mặt khác cần chọn khu đất có tiềm năng tăng giá nhanh. Vấn đề giấy tờ là hết sức quan trọng, chủ xây dựng cần phải được cấp phép xây dựng, giấy phép kinh doanh và lưu ý phí, thuế trong quá trình xây dựng, kinh doanh.

Chú ý lên kế hoạch xây nhà trọ một cách chi tiết

Hãy nghiên cứu kĩ các bước thi công trình, kiếm soát chi phí phát sinh để tránh nhiều rủi ro dẫn đến tổn thất tài chính.

Mua đất xây nhà trọ: để xây nhà trọ tiết kiệm nhất bạn hãy lựa chọn thuê đất tại những khu đông dân cư, khu công nghiệp, gần trường đại học.

Chi phí xây nhà trọ tiết kiệm nhất: Dựa trên bản vẽ, giá dựng móng, chi phí nội thất, giá vật liệu xây dựng...chi phí vật liệu xây dựng khoảng 40-50 triệu, chi phí để hoàn thành đi kèm nội thất khoảng 450-500 triệu.

Chú ý các giai đoạn xây nhà trọ: Hãy chia ra xây dựng theo từng giai đoạn, tránh đầu tư số lượng lớn, nên bắt đầu với 10-20 phòng trọ để đảm bảo được chất lượng hạ tầng phòng trọ.

Hãy đầu tư một hệ thống an ninh như: hệ thống an ninh chống trộm, camera trong nhà trọ để đảm bảo an ninh tránh trộm cắp hoặc mâu thuẫn dẫn đến bạo lực.

Xây nhà trọ tiết kiệm nhất ngày càng phổ biến bởi đây là hình thức kinh doanh phù hợp cho những người có ít tiền tích lũy, thời gian nhàn rỗi, ít rủi ro nhất. Tuy nhiên bạn cũng cần nghiên cứu cân nhắc thật kĩ trước khi xây nhà trọ cho thuê.

Theo Muabannhadat