Cách xây nhà trọ tiết kiệm nhất

Tháng mười một 13,2016 10:20 Sáng

Mỗi năm các thành phố lớn như Hà Nội hay Hồ Chí Minh lại đón một lượng lớn người dân từ các tỉnh khác tới để học tập, làm việc. Nhu cầu tìm kiếm nơi sinh sống từ đó cũng tăng cao là cơ hội cho các chủ đầu tư kinh doanh nhà trọ. Vậy với những hộ gia đình có đất, vốn ít nhưng có ý định muốn kinh doanh thì làm sao để xây nhà trọ tiết kiệm nhất. Cùng kientrucvietas.com tìm hiểu ngay sau đây.

Xây nhà trọ tiết kiệm nhất cần chú ý chuẩn bị kĩ càng

Chú ý xác định rõ hình thức, đối tượng để xây nhà trọ

Xây nhà trọ cho thuê đang là hình thức kinh doanh khá phổ biến mang lại nguồn thu nhập ổn định lại ít gặp phải rủi ro. Chủ xây dựng cần cân nhắc những điều sau để có thể hạn chế những tổn thất và tối ưu hóa lợi nhuận khi quyết định xây nhà trọ.

Hãy xác định rõ đối tượng cho thuê (Ảnh: Internet)

Hãy xác định đối tượng khách hàng cho thuê để quyết định kinh doanh cho thuê nhà trọ thuộc phân khúc nào.

Nếu đối tượng cho thuê là những cá nhân có thu nhập cao, các hộ gia đình thì hãy đầu tư nhà trọ đẹp, trang bị đầy đủ nội thất tiện nghi, cao cấp, có diện tích 18-20 m2 với giá thuê 3,5-5 triệu/tháng.

Nếu xây phòng cho thuê gần các trường học thì xây nhà diện tích 15-18 m2 có giá 1,8-2 triệu/tháng.

Dự trù vốn đầu tư khi xây nhà trọ

Việc quan trọng nhất khi xây nhà trọ chính là xác định khả năng tài chính của chủ đầu tư sao cho đủ phí xây dựng, kiểm soát được chi phí phát sinh.

Chú ý xây nhà trọ có hệ thống vệ sinh sạch sẽ (Ảnh: Internet)

Với chủ nhà trọ cho thuê để kinh doanh thì số tiền đi vay không được vượt quá 30% giá trị vốn đầu tư xây dựng. Sau khi xây xong bạn cần ít nhất 6 tháng mới có thể cho thuê hết các phòng.  Mặt khác cần chọn khu đất có tiềm năng tăng giá nhanh. Vấn đề giấy tờ là hết sức quan trọng, chủ xây dựng cần phải được cấp phép xây dựng, giấy phép kinh doanh và lưu ý phí, thuế trong quá trình xây dựng, kinh doanh.

Chú ý lên kế hoạch xây nhà trọ một cách chi tiết

Hãy nghiên cứu kĩ các bước thi công trình, kiếm soát chi phí phát sinh để tránh nhiều rủi ro dẫn đến tổn thất tài chính.

Mua đất xây nhà trọ: để xây nhà trọ tiết kiệm nhất bạn hãy lựa chọn thuê đất tại những khu đông dân cư, khu công nghiệp, gần trường đại học.

Chi phí xây nhà trọ tiết kiệm nhất: Dựa trên bản vẽ, giá dựng móng, chi phí nội thất, giá vật liệu xây dựng...chi phí vật liệu xây dựng khoảng 40-50 triệu, chi phí để hoàn thành đi kèm nội thất khoảng 450-500 triệu.

Chú ý các giai đoạn xây nhà trọ: Hãy chia ra xây dựng theo từng giai đoạn, tránh đầu tư số lượng lớn, nên bắt đầu với 10-20 phòng trọ để đảm bảo được chất lượng hạ tầng phòng trọ.

Hãy đầu tư một hệ thống an ninh như: hệ thống an ninh chống trộm, camera trong nhà trọ để đảm bảo an ninh tránh trộm cắp hoặc mâu thuẫn dẫn đến bạo lực.

Xây nhà trọ tiết kiệm nhất ngày càng phổ biến bởi đây là hình thức kinh doanh phù hợp cho những người có ít tiền tích lũy, thời gian nhàn rỗi, ít rủi ro nhất. Tuy nhiên bạn cũng cần nghiên cứu cân nhắc thật kĩ trước khi xây nhà trọ cho thuê.

Theo Muabannhadat

 

 

 

 

 

 

 



Các bài viết khác

Các yếu tố phong thủy trong nhà ở quan trọng, đừng bỏ qua nếu chuẩn bị làm nhà

Các yếu tố phong thủy trong nhà ở quan trọng, đừng bỏ qua nếu...

Nếu bỏ qua các yếu tố phong thủy trong nhà ở như đúng hướng, đối lưu khí, tạo nhiều góc cạnh, gờ nhọn, bài trí lộn xộn thiếu nguyên tắc, bạn nhất định sẽ hối hận.
Muốn 'nắm thóp' đơn vị thiết kế nhà uy tín tại Hà Nội, đừng bỏ qua bài viết này

Muốn 'nắm thóp' đơn vị thiết kế nhà uy tín tại Hà Nội, đừng bỏ...

A-Z nội dung giúp chủ đầu tư hiểu đơn vị thiết kế nhà uy tín tại Hà Nội như lòng bàn tay - bí kíp chọn mặt gửi vàng để xây nhà hiệu quả nhất, tiết kiệm chi phí.
10 bước để thiết kế nhà như một Kiến trúc sư chuyên nghiệp - Phần 1

10 bước để thiết kế nhà như một Kiến trúc sư chuyên nghiệp -...

10 bước tự thiết kế nhà chuyên nghiệp như một Kiến trúc sư đơn giản hơn bạn nghĩ. Chỉ cần chuẩn bị cho mình 1 chiếc bút, 1 máy tính và 1 tinh thần thật yêu đời.
Tư vấn thiết kế nhà ở Hà Nội cho người mới lần đầu

Tư vấn thiết kế nhà ở Hà Nội cho người mới lần đầu

Muốn tư vấn thiết kế nhà ở Hà Nội hiệu quả; đừng sa vào các tiểu tiết. Làm đúng quy trình này bạn sẽ tránh được rắc rối, rủi ro và thiệt hại không cần thiết.
Thủ tục xin phép xây dựng nhà cấp 4 mới nhất 2023 - bật mí kinh nghiệm chưa chắc bạn biết

Thủ tục xin phép xây dựng nhà cấp 4 mới nhất 2023 - bật mí...

Cập nhật thủ tục xin phép xây dựng nhà cấp 4 mới nhất 2023 và bí mật nhỏ giúp bạn giải đáp câu hỏi xây nhà cấp 4 có phải xin phép xây dựng không dễ như ăn phở.
Các cách gia cố nền đất yếu phổ biến nhất

Các cách gia cố nền đất yếu phổ biến nhất

Có nhiều cách gia cố nền đất yếu tùy vào cơ cấu địa chất, điều kiện địa chất thủy văn và yêu cầu tải trọng của từng công trình mà áp dụng. Dưới đây là các cách phổ biến nhất.

Tư vấn kích thước cột hiên

E đang xây nhà ạ. E muốn nhờ kts tư vấn kích thước 2 cột hiên trước nhà. Nhà e ngang rộng 11.5m sâu 10m ạ Chiều cao của trần và sảnh = nhau là 4m. E tính để chiều rông cột là 40.40. Rất mang đc...

Tư vấn thiết kế nhà gỗ cổ miền Trung

Tư vấn thiết kế nhà gỗ xưa của miền Trung.

Sửa nhà cũ

Tôi muốn tư vấn sử nhà diện tích khoảng 60m2.

Hỏi về chiều cao cột nhà

Xin chào! Hiện tại mình đang xây dựng nhà cấp 4 mái thái ngan 5 x18 .sảnh trước hình vòng cung.cho mình hỏi với diện tích trên thì cột sảnh cao bao nhiêu là vừa? Va chiều cao các cột trong nhà?(...

Tư vấn xây nhà mái thái 2 tầng diện tích đất 10x20m

Chào Kiến trúc sư! Hiện nay em co nhu cầu xây dựng 1 căn nhà ở nên muốn nhờ anh tư vấn một ti về xây dựng nhà ở. Em có manh đất 10x20 m2. Em muốn xây dựng nhà 2 tầng mái thái. Tầng 1: 1...

Cột sảnh mặt tiền

Nhờ kts tư vấn giúp mình về cột sảnh mặt tiền nhà cấp 4 với ạ. Mình đã lên được phương án thiết kế (có ảnh kèm theo) tuy nhiên mình hơi băn khoăn vì: Thứ nhất, nếu nhìn chính diện cột sảnh che mất...