4 sai lầm nghiêm trọng khi xây nhà mà gia chủ rất hay mắc phải

Mặc dù việc xây nhà là một trong những việc hệ trọng cả đời người, nhưng rất nhiều người chỉ dựa vào cảm quan để đánh giá mà không hề hay biết những điều mình cho là đúng lại không phù hợp với thực tế thi công, trái ngược với các nguyên tắc trong xây dựng.

Các gia chủ thường thiếu kinh nghiệm xây nhà. Sai lầm khi thi công xây dựng sẽ khiến chất lượng công trình bị sụt giảm, nhà cửa nhanh bị xuống cấp hoặc quá trình thi công kéo dài, gặp nhiều khó khăn, trở ngại…

Dưới đây là những quan niệm sai lầm cố hữu mà rất nhiều gia chủ mắc phải khi xây dựng nhà cửa, xây biệt thự đẹp:

1. Xây nhà mùa khô có chắc chắn tốt hơn mùa mưa?

Đây là một quan niệm hết sức sai lầm. Đa phần các gia chủ cho rằng xây nhà vào mùa khô sẽ tốt hơn là xây nhà vào mùa mưa. Bởi họ cho rằng mùa khô thì thời tiết khô ráo, thuận lợi cho việc đổ bê tông, trát tường nhanh khô, lăn sơn cũng nhanh, tiến độ thi công sẽ nhanh hơn, nhà cửa không bị ẩm thấp… so với mùa mưa. Tuy nhiên, đó chỉ là suy nghĩ của người chưa từng xây nhà mà thôi.

Những người thợ xây lành nghề lại cho rằng xây nhà vào mùa mưa lại tốt cho kết cấu của nhà. Vì mùa khô khiến kết cấu bê tông đổ trần, đổ mái, dễ bị nứt vỡ do giãn nở nhiệt. Hơn nữa, việc kiểm tra chống thấm cũng không thể tiến hành ngay được do phải chờ tới mùa mua như vậy, chất lượng khó mà đạt chuẩn được. Chỉ một ưu điểm duy nhất đó là xây nhà vào mùa khô thì quá trình thi công sẽ nhanh hơn, ngắn hơn, tiết kiệm được thời gian, ngày công thợ.

Những ngôi nhà được xây vào mùa mưa thường có chất lượng thi công tốt hơn, sớm phát hiện và xử lý chống thấm nếu có sự cố. Bên cạnh đó, bê tông đổ vào mùa mưa sẽ ít có sự giãn nở nhiệt hơn, bề mặt kết cấu vững chắc hơn. Tuy nhiên, nhược điểm của việc thi công vào mùa mưa chính là thời gian thi công lâu hơn vì công việc thường xuyên bị gián đoạn. Chi phí công thợ cũng cao hơn cho mức độ nguy hiểm trơn trượt cao hơn.

Tùy theo nhu cầu mà gia chủ cân nhắc chọn thời gian xây nhà là mùa mưa hay mùa khô. Việc hiểu rõ ưu nhược điểm của từng mùa cũng khiến gia chủ chủ động hơn trong việc ứng phó và có phương án dự phòng ngay khi sự cố xảy ra trong quá trình thi công.

Xây nhà mùa khô chưa chắc đã tốt hơn xây nhà mùa mưa (Ảnh: KientrucVietas)

2. Tiết kiệm tiền vật tư bằng cách chờ tới lúc giá giảm mới xây nhà

Ai cũng vậy thôi, việc xây dựng nhà cửa là việc đại sự, cần tới nhiều tiền bạc. Nhằm tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng, nhiều gia chủ đã có ý nghĩ là chờ lúc giá vật tư giảm rồi mới xây. Nếu cứ như vậy thì chả biết bao giờ mới có thể xây được. Thực tế, thì trường vật liệu xây dựng luôn có độ tăng giảm không đồng đều trong cùng một thời điểm. Có thể quý này giá gạch giảm nhưng giá sắt lại tăng, ngược lại quý sau giá sắt giảm thì giá gạch lại tăng. Tất cả đều không cùng giảm hoặc cùng tăng với nhau. Theo các chuyên gia xây dựng thì việc lựa chọn thời điểm giá vật tư giảm để xây nhà không làm giảm tổng chi phí xây nhà là bao.

Xem thêm: Cách xây nhà phố tiết kiệm chi phí nhất hiện nay

3. Sốt ruột vì chờ đợi bản vẽ xây dựng quá lâu

Rất nhiều gia chủ do thiếu hiểu biết nên thường rất sốt ruột khi chờ đợi bản vẽ xây dựng và thường giục các kiến trúc sư phải làm nhanh chóng. Tuy nhiên, cần phải hiểu rõ rằng, thời gian để hoàn thành một bản vẽ cơ sở gồm mặt bằng và phối cảnh sẽ mất từ 5 tới 7 ngày sau khi đơn vị thiết kế thống nhất quan điểm với gia chủ, nắm rõ mọi yêu cầu của gia chủ. Nếu thuận lợi, đơn vị thiết kế nắm rõ ý muốn của gia chủ thì sẽ không mất nhiều thời gian để điều chỉnh. Tiếp theo, đơn vị thiết kế sẽ theo bản vẽ thống nhất lập bản vẽ xin cấp phép xây dựng. Sau khi có được giấy phép xây dựng thì đơn vị thiết kế mới vẽ tiếp các chi tiết kỹ thuật, điện, nước, kết cấu…

Tổng thời gian hoàn thành giai đoạn trên mất từ 1-3 tháng, tùy theo mức độ phức tạp của công trình và sự chỉnh sửa thay đổi của gia chủ. Vậy nên, gia chủ không nên sốt ruột, bởi có sốt ruột cũng không thể đẩy nhanh tiến độ được. Hơn nữa, nếu gia chủ càng giục thì đơn vị thiết kế sẽ tỏ ra khó chịu và làm ẩu. Như vậy, công việc sẽ càng tồi tệ hơn.

Càng sốt ruột thì tình hình sẽ càng tồi tệ (Ảnh: KientrucVietAS)

4. Nóng lòng muốn thi công nhanh, sớm về ở nhà mới

Chẳng ai muốn kéo dài quá trình thi công cả, vừa mệt mỏi lại vừa tốn kém. Tuy nhiên, gia chủ không nên vì thế mà giục thợ làm nhanh dẫn tới việc làm ẩu, ảnh hưởng tới chất lượng công trình. Thời gian thi công xây dựng thường từ 3-4 tháng là nhanh nhất, tùy vào độ lớn và độ phức tạp của công trình. Rất nhiều gia chủ chọn ngày dọn về nhà mới trước đó, nhưng thực tế thi công thường chậm trễ hơn một khoảng thời gian, thời tiết chính là một trong những nguyên nhân ảnh hưởng tới thời gian thi công. Ví dụ như mùa mưa lớn thường khó thi công và tiến độ thi công chậm hơn, dẫn tới thời gian thi công kéo dài.

Điều quan trọng là mỗi giai đoạn phải thực hiện một cách có trình tự, không thể làm song song cùng lúc được. Ví dụ như để hoàn thiện nhà vệ sinh thì trước hết phải ốp gạch tường, sau đó mới quét sơn được, tiếp đến là lát gạch sàn hoặc ốp sàn rồi mới có thể lắp đặt các thiết bị vệ sinh, trang trí đồ nội thất…

Trên đây là 4 sai lầm khi thi công xây dựng mà hầu như gia chủ nào cũng mắc phải. Để quá trình xây dựng diễn ra nhanh chóng, thuận lợi, chất lượng thi công ổn định, kết cấu nhà bền vững thì gia chủ nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng, không nên tự làm theo ý mình khi chưa rõ. Trong quá trình xây nhà cũng không nên sốt ruột, tránh thúc giúc thợ, tránh tiết kiệm vật tư quá mà ảnh hưởng tới chất lượng công trình.

Xem thêm:

• Có nên thuê Kiến trúc sư thiết kế nhà không?
• Thợ xây bị chủ nhà đâm chết vì thi công sai thiết kế
• Thiết kế biệt thự 3 tầng mái thái 4 phòng ngủ chú Sự Hưng Yên (BT162242)

LIÊN HỆ THIẾT KẾ, THI CÔNG NHÀ ĐẸP VÀ BIỆT THỰ CHUẨN PHONG THỦY

Tư vấn miễn phí 24/7
Hotline: 098.383.26.46
Email: tuvan.vietas@gmail.com
Web: Kiến trúc VietAS

Công ty CP Kiến trúc và Nội thất VietAS