4 sai lầm nghiêm trọng khi xây nhà mà gia chủ rất hay mắc phải

Tháng sáu 14,2017 10:29 Sáng

Mặc dù việc xây nhà là một trong những việc hệ trọng cả đời người, nhưng rất nhiều người chỉ dựa vào cảm quan để đánh giá mà không hề hay biết những điều mình cho là đúng lại không phù hợp với thực tế thi công, trái ngược với các nguyên tắc trong xây dựng.

Các gia chủ thường thiếu kinh nghiệm xây nhà. Sai lầm khi thi công xây dựng sẽ khiến chất lượng công trình bị sụt giảm, nhà cửa nhanh bị xuống cấp hoặc quá trình thi công kéo dài, gặp nhiều khó khăn, trở ngại…

Dưới đây là những quan niệm sai lầm cố hữu mà rất nhiều gia chủ mắc phải khi xây dựng nhà cửa, xây biệt thự đẹp:

1. Xây nhà mùa khô có chắc chắn tốt hơn mùa mưa?

Đây là một quan niệm hết sức sai lầm. Đa phần các gia chủ cho rằng xây nhà vào mùa khô sẽ tốt hơn là xây nhà vào mùa mưa. Bởi họ cho rằng mùa khô thì thời tiết khô ráo, thuận lợi cho việc đổ bê tông, trát tường nhanh khô, lăn sơn cũng nhanh, tiến độ thi công sẽ nhanh hơn, nhà cửa không bị ẩm thấp… so với mùa mưa. Tuy nhiên, đó chỉ là suy nghĩ của người chưa từng xây nhà mà thôi.

Những người thợ xây lành nghề lại cho rằng xây nhà vào mùa mưa lại tốt cho kết cấu của nhà. Vì mùa khô khiến kết cấu bê tông đổ trần, đổ mái, dễ bị nứt vỡ do giãn nở nhiệt. Hơn nữa, việc kiểm tra chống thấm cũng không thể tiến hành ngay được do phải chờ tới mùa mua như vậy, chất lượng khó mà đạt chuẩn được. Chỉ một ưu điểm duy nhất đó là xây nhà vào mùa khô thì quá trình thi công sẽ nhanh hơn, ngắn hơn, tiết kiệm được thời gian, ngày công thợ.

Những ngôi nhà được xây vào mùa mưa thường có chất lượng thi công tốt hơn, sớm phát hiện và xử lý chống thấm nếu có sự cố. Bên cạnh đó, bê tông đổ vào mùa mưa sẽ ít có sự giãn nở nhiệt hơn, bề mặt kết cấu vững chắc hơn. Tuy nhiên, nhược điểm của việc thi công vào mùa mưa chính là thời gian thi công lâu hơn vì công việc thường xuyên bị gián đoạn. Chi phí công thợ cũng cao hơn cho mức độ nguy hiểm trơn trượt cao hơn.

Tùy theo nhu cầu mà gia chủ cân nhắc chọn thời gian xây nhà là mùa mưa hay mùa khô. Việc hiểu rõ ưu nhược điểm của từng mùa cũng khiến gia chủ chủ động hơn trong việc ứng phó và có phương án dự phòng ngay khi sự cố xảy ra trong quá trình thi công.

Xây nhà mùa khô chưa chắc đã tốt hơn xây nhà mùa mưa (Ảnh: KientrucVietas)

2. Tiết kiệm tiền vật tư bằng cách chờ tới lúc giá giảm mới xây nhà

Ai cũng vậy thôi, việc xây dựng nhà cửa là việc đại sự, cần tới nhiều tiền bạc. Nhằm tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng, nhiều gia chủ đã có ý nghĩ là chờ lúc giá vật tư giảm rồi mới xây. Nếu cứ như vậy thì chả biết bao giờ mới có thể xây được. Thực tế, thì trường vật liệu xây dựng luôn có độ tăng giảm không đồng đều trong cùng một thời điểm. Có thể quý này giá gạch giảm nhưng giá sắt lại tăng, ngược lại quý sau giá sắt giảm thì giá gạch lại tăng. Tất cả đều không cùng giảm hoặc cùng tăng với nhau. Theo các chuyên gia xây dựng thì việc lựa chọn thời điểm giá vật tư giảm để xây nhà không làm giảm tổng chi phí xây nhà là bao.

Xem thêm: Cách xây nhà phố tiết kiệm chi phí nhất hiện nay

3. Sốt ruột vì chờ đợi bản vẽ xây dựng quá lâu

Rất nhiều gia chủ do thiếu hiểu biết nên thường rất sốt ruột khi chờ đợi bản vẽ xây dựng và thường giục các kiến trúc sư phải làm nhanh chóng. Tuy nhiên, cần phải hiểu rõ rằng, thời gian để hoàn thành một bản vẽ cơ sở gồm mặt bằng và phối cảnh sẽ mất từ 5 tới 7 ngày sau khi đơn vị thiết kế thống nhất quan điểm với gia chủ, nắm rõ mọi yêu cầu của gia chủ. Nếu thuận lợi, đơn vị thiết kế nắm rõ ý muốn của gia chủ thì sẽ không mất nhiều thời gian để điều chỉnh. Tiếp theo, đơn vị thiết kế sẽ theo bản vẽ thống nhất lập bản vẽ xin cấp phép xây dựng. Sau khi có được giấy phép xây dựng thì đơn vị thiết kế mới vẽ tiếp các chi tiết kỹ thuật, điện, nước, kết cấu…

Tổng thời gian hoàn thành giai đoạn trên mất từ 1-3 tháng, tùy theo mức độ phức tạp của công trình và sự chỉnh sửa thay đổi của gia chủ. Vậy nên, gia chủ không nên sốt ruột, bởi có sốt ruột cũng không thể đẩy nhanh tiến độ được. Hơn nữa, nếu gia chủ càng giục thì đơn vị thiết kế sẽ tỏ ra khó chịu và làm ẩu. Như vậy, công việc sẽ càng tồi tệ hơn.

Càng sốt ruột thì tình hình sẽ càng tồi tệ (Ảnh: KientrucVietAS)

4. Nóng lòng muốn thi công nhanh, sớm về ở nhà mới

Chẳng ai muốn kéo dài quá trình thi công cả, vừa mệt mỏi lại vừa tốn kém. Tuy nhiên, gia chủ không nên vì thế mà giục thợ làm nhanh dẫn tới việc làm ẩu, ảnh hưởng tới chất lượng công trình. Thời gian thi công xây dựng thường từ 3-4 tháng là nhanh nhất, tùy vào độ lớn và độ phức tạp của công trình. Rất nhiều gia chủ chọn ngày dọn về nhà mới trước đó, nhưng thực tế thi công thường chậm trễ hơn một khoảng thời gian, thời tiết chính là một trong những nguyên nhân ảnh hưởng tới thời gian thi công. Ví dụ như mùa mưa lớn thường khó thi công và tiến độ thi công chậm hơn, dẫn tới thời gian thi công kéo dài.

Điều quan trọng là mỗi giai đoạn phải thực hiện một cách có trình tự, không thể làm song song cùng lúc được. Ví dụ như để hoàn thiện nhà vệ sinh thì trước hết phải ốp gạch tường, sau đó mới quét sơn được, tiếp đến là lát gạch sàn hoặc ốp sàn rồi mới có thể lắp đặt các thiết bị vệ sinh, trang trí đồ nội thất…

Trên đây là 4 sai lầm khi thi công xây dựng mà hầu như gia chủ nào cũng mắc phải. Để quá trình xây dựng diễn ra nhanh chóng, thuận lợi, chất lượng thi công ổn định, kết cấu nhà bền vững thì gia chủ nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng, không nên tự làm theo ý mình khi chưa rõ. Trong quá trình xây nhà cũng không nên sốt ruột, tránh thúc giúc thợ, tránh tiết kiệm vật tư quá mà ảnh hưởng tới chất lượng công trình.

Xem thêm:

LIÊN HỆ THIẾT KẾ, THI CÔNG NHÀ ĐẸP VÀ BIỆT THỰ CHUẨN PHONG THỦY

Tư vấn miễn phí 24/7
Hotline: 098.383.26.46
Email: tuvan.vietas@gmail.com
Web: Kiến trúc VietAS

Công ty CP Kiến trúc và Nội thất VietAS



Các bài viết khác

Các yếu tố phong thủy trong nhà ở quan trọng, đừng bỏ qua nếu chuẩn bị làm nhà

Các yếu tố phong thủy trong nhà ở quan trọng, đừng bỏ qua nếu...

Nếu bỏ qua các yếu tố phong thủy trong nhà ở như đúng hướng, đối lưu khí, tạo nhiều góc cạnh, gờ nhọn, bài trí lộn xộn thiếu nguyên tắc, bạn nhất định sẽ hối hận.
Muốn 'nắm thóp' đơn vị thiết kế nhà uy tín tại Hà Nội, đừng bỏ qua bài viết này

Muốn 'nắm thóp' đơn vị thiết kế nhà uy tín tại Hà Nội, đừng bỏ...

A-Z nội dung giúp chủ đầu tư hiểu đơn vị thiết kế nhà uy tín tại Hà Nội như lòng bàn tay - bí kíp chọn mặt gửi vàng để xây nhà hiệu quả nhất, tiết kiệm chi phí.
10 bước để thiết kế nhà như một Kiến trúc sư chuyên nghiệp - Phần 1

10 bước để thiết kế nhà như một Kiến trúc sư chuyên nghiệp -...

10 bước tự thiết kế nhà chuyên nghiệp như một Kiến trúc sư đơn giản hơn bạn nghĩ. Chỉ cần chuẩn bị cho mình 1 chiếc bút, 1 máy tính và 1 tinh thần thật yêu đời.
Tư vấn thiết kế nhà ở Hà Nội cho người mới lần đầu

Tư vấn thiết kế nhà ở Hà Nội cho người mới lần đầu

Muốn tư vấn thiết kế nhà ở Hà Nội hiệu quả; đừng sa vào các tiểu tiết. Làm đúng quy trình này bạn sẽ tránh được rắc rối, rủi ro và thiệt hại không cần thiết.
Thủ tục xin phép xây dựng nhà cấp 4 mới nhất 2023 - bật mí kinh nghiệm chưa chắc bạn biết

Thủ tục xin phép xây dựng nhà cấp 4 mới nhất 2023 - bật mí...

Cập nhật thủ tục xin phép xây dựng nhà cấp 4 mới nhất 2023 và bí mật nhỏ giúp bạn giải đáp câu hỏi xây nhà cấp 4 có phải xin phép xây dựng không dễ như ăn phở.
Các cách gia cố nền đất yếu phổ biến nhất

Các cách gia cố nền đất yếu phổ biến nhất

Có nhiều cách gia cố nền đất yếu tùy vào cơ cấu địa chất, điều kiện địa chất thủy văn và yêu cầu tải trọng của từng công trình mà áp dụng. Dưới đây là các cách phổ biến nhất.

Tư vấn kích thước cột hiên

E đang xây nhà ạ. E muốn nhờ kts tư vấn kích thước 2 cột hiên trước nhà. Nhà e ngang rộng 11.5m sâu 10m ạ Chiều cao của trần và sảnh = nhau là 4m. E tính để chiều rông cột là 40.40. Rất mang đc...

Tư vấn thiết kế nhà gỗ cổ miền Trung

Tư vấn thiết kế nhà gỗ xưa của miền Trung.

Sửa nhà cũ

Tôi muốn tư vấn sử nhà diện tích khoảng 60m2.

Hỏi về chiều cao cột nhà

Xin chào! Hiện tại mình đang xây dựng nhà cấp 4 mái thái ngan 5 x18 .sảnh trước hình vòng cung.cho mình hỏi với diện tích trên thì cột sảnh cao bao nhiêu là vừa? Va chiều cao các cột trong nhà?(...

Tư vấn xây nhà mái thái 2 tầng diện tích đất 10x20m

Chào Kiến trúc sư! Hiện nay em co nhu cầu xây dựng 1 căn nhà ở nên muốn nhờ anh tư vấn một ti về xây dựng nhà ở. Em có manh đất 10x20 m2. Em muốn xây dựng nhà 2 tầng mái thái. Tầng 1: 1...

Cột sảnh mặt tiền

Nhờ kts tư vấn giúp mình về cột sảnh mặt tiền nhà cấp 4 với ạ. Mình đã lên được phương án thiết kế (có ảnh kèm theo) tuy nhiên mình hơi băn khoăn vì: Thứ nhất, nếu nhìn chính diện cột sảnh che mất...