Nhà ở từ 700 triệu đồng trở lên sẽ phải nộp thuế tài sản hàng năm?

Tháng tư 14,2018 12:05 Chiều

Nhà ở từ 700 triệu đồng trở lên sẽ phải nộp thuế tài sản 0,4 phần trăm hàng năm là đề xuất mới đây được Bộ Tài chính đưa vào trong Luật thuế tài sản để xin các ý kiến Bộ, Ngành, UBND các địa phương.

Theo VnExpress đưa tin, chiều 13/4 tại buổi họp báo, ông Phạm Đình Thi Vụ trưởng Vụ Chính sách thuế - Bộ Tài chính có chia sẻ về các phương án đề xuất đối với việc đánh thuế bất động sản trong dự án Luật thuế tài sản.

Theo đó, thay vì đánh thuế với việc sở hữu căn nhà thứ hai đánh vào những đối tượng kinh doanh bất động sản, Bộ Tài chính lại đề xuất áp dụng đánh thuế cho mọi chủ sở hữu nhà có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên (phần giá trị vượt 700 triệu đồng) với thuế suất là 0,4 phần trăm/năm bao gồm: Căn hộ chung cư, đất ở, đất xây nhà chung cư, đất kinh doanh…

Nhà ở từ 700 triệu đồng trở lên sắp tới sẽ phải nộp thuế tài sản hàng năm?

Chẳng hạn:

Nếu bạn sở hữu căn nhà có giá trị 1,7 tỷ đồng thì bạn sẽ phải nộp thuế 0,4 phần trăm/năm cho 1 tỷ đồng vượt ngưỡng chịu thuế. Như vậy, hàng năm nhà bạn sẽ phải nộp 4 triệu tiền thuế tài sản cho nhà ở của mình.

Đối với căn hộ chung cư, theo Luật này giá để tính thuế là giá ghi theo diện tích trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà và tài sản gắn liền với đất hoặc trên quyết định giao đất, cho thuê hoặc hợp đồng giao đất.

Đối với đất thì tính thuế theo 2 phương án:

- Một là tính theo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh công bố tại thời điểm tính thuế.

  • Ưu điểm: Đơn giản và khả thi
  • Nhược điểm: Mỗi m2 giá đất tính thuế chưa bám sát biến động thị trường.

- Hai là tính theo giá mỗi m2 đất trên thị trường tại thời điểm tính thuế.

  • Nhược điểm: Chưa phù hợp với Việt Nam vì chưa có hệ thống định giá tài sản đáp ứng yêu cầu.

Do đó, theo Bộ Tài chính nên chọn theo phương án 1.

Dù thuế suất 0,3 hay 0,4 phần trăm thì cũng sẽ khó khăn cho người dân

Đối với thuế suất cũng có 2 phương án.

  • Nếu tính 0,3 phần trăm/năm (cho căn nhà có phần giá trị vượt 700 triệu đồng) thì ngân sách thu về mỗi năm là 23.300 tỷ đồng.
  • Nếu tính 0,4 phần trăm/năm thì ngân sách thu về 31.000 tỷ đồng.

Và Bộ Tài chính chọn phương án áp dụng mức thuế suất là 0,4 phần trăm để "phù hợp với quy định mức thuế suất thuế tài sản của các nước, khai thác tốt nguồn thu từ thuế tài sản, đảm bảo là nguồn thu ổn định, thực hiện mục tiêu cơ cấu lại thu ngân sách".

Đối với đất không sử dụng đúng mục đích, Bộ Tài chính đề xuất áp dụng mức thuế suất 1 phần trăm để hạn chế đầu cơ, tránh lãng phí.

Đối với đất lấn chiếm thì có thể chịu thuế 2 phần trăm.

Đại diện của Bộ Tài chính cho biết sẽ gửi đề xuất này tới các Bộ, Ngành, UBND các địa phương và đăng tải rộng rãi trên website để tiếp thu ý kiến, sau đó mới xin ý kiến thẩm định của Bộ Tư pháp và đưa vào chương trình xây dựng Luật.

Theo Vnexpress



Các bài viết khác

Xu hướng biệt thự và nhà ở thông minh: Tương lai robot trông trẻ thay người giúp việc

Xu hướng biệt thự và nhà ở thông minh: Tương lai robot trông...

Biệt thự và nhà hiện đại dùng robot trông trẻ thay người bằng xương bằng thịt, đồng hồ thông minh thay đồng hồ điện nước tránh gian lận, tủ lạnh cảm biến điều chỉnh dinh dưỡng và hoạt động thể chất...
Bảo tàng Chứng tích Chiến tranh Việt Nam lọt TOP 10 Bảo tàng tốt nhất thế giới

Bảo tàng Chứng tích Chiến tranh Việt Nam lọt TOP 10 Bảo tàng...

Bảo tàng Chứng tích Chiến tranh Việt Nam thuộc TOP 10 Bảo tàng tốt nhất thế giới 2018 do Trip Advisor, Mỹ bình chọn.
Top 10 quốc gia có nhà lớn nhất thế giới khiến bạn ngỡ ngàng

Top 10 quốc gia có nhà lớn nhất thế giới khiến bạn ngỡ ngàng

Thật ngạc nhiên khi Hoa Kỳ - nền kinh tế đứng thứ 1 thế giới lại không phải là quốc gia có nhà lớn nhất thế giới. Còn Trung Quốc, quốc gia đông dân nhất thế giới lại có kích thước nhà ở trung bình nhỏ nhất.
Lại thêm vụ sập nhà oan vì hàng xóm thi công tắc trách

Lại thêm vụ sập nhà oan vì hàng xóm thi công tắc trách

Cụ ông 70 tuổi người Hàn Quốc may mắn thoát chết khi vụ sập nhà 3 tầng ở số 41 đường Tân Sơn Hòa, P2, Q Tân Bình, Tp. HCM xảy ra giữa đêm đè lên nhà số 47 và 49.
Việt Nam có trung tâm giáo dục lọt top trường học đẹp nhất thế giới

Việt Nam có trung tâm giáo dục lọt top trường học đẹp nhất thế...

Trung tâm Quốc tế Khoa học và Giáo dục Liên ngành Quy Nhơn được lọt top 16 trường học đẹp nhất thế giới với kiến trúc và thảm thực vật độc đáo.
Hé lộ hình ảnh biệt thự sang trọng của cặp đôi Hậu duệ mặt trời

Hé lộ hình ảnh biệt thự sang trọng của cặp đôi Hậu duệ mặt trời

Cùng Kiến trúc VietAS tìm hiểu xem sau khi kết hôn cặp đôi Hậu Duệ Mặt Trời sở hữu danh sách biệt thự sang trọng khủng như thế nào?

Tư vấn thiết kế nội thất văn phòng và nhà ở

Tôi muốn shorp tư vấn thiết kế nội thất cho vp cty vừa nhà ở. Cảm ơn.

Kiến trúc

Tôi muốn shorp tư vấn thiết kế nội thất cho vp cty vừa nhà ở. Cảm ơn.

Hỏi chi phí xây dựng

Giá công trinh này bao nhieu ạ

Tư vấn xây nhà mái thái 2 tầng diện tích đất 10x20m

Chào Kiến trúc sư! Hiện nay em co nhu cầu xây dựng 1 căn nhà ở nên muốn nhờ anh tư vấn một ti về xây dựng nhà ở. Em có manh đất 10x20 m2. Em muốn xây dựng nhà 2 tầng mái thái. Tầng 1: 1...

Tư vấn xây bậc thềm nhà chiều cao 29cm

Tu mat san len sanh chinh nha em khoang 29cm nen chia so bac tu san len la bao nheu cm,tuu sanh chinh xuong la bao nhieu cm ak,giup em duoc ko?

Hỏi về chiều cao cột nhà

Xin chào! Hiện tại mình đang xây dựng nhà cấp 4 mái thái ngan 5 x18 .sảnh trước hình vòng cung.cho mình hỏi với diện tích trên thì cột sảnh cao bao nhiêu là vừa? Va chiều cao các cột trong nhà?(...