Nhà ở từ 700 triệu đồng trở lên sẽ phải nộp thuế tài sản hàng năm?

Nhà ở từ 700 triệu đồng trở lên sẽ phải nộp thuế tài sản 0,4 phần trăm hàng năm là đề xuất mới đây được Bộ Tài chính đưa vào trong Luật thuế tài sản để xin các ý kiến Bộ, Ngành, UBND các địa phương.

Theo VnExpress đưa tin, chiều 13/4 tại buổi họp báo, ông Phạm Đình Thi Vụ trưởng Vụ Chính sách thuế - Bộ Tài chính có chia sẻ về các phương án đề xuất đối với việc đánh thuế bất động sản trong dự án Luật thuế tài sản.

Theo đó, thay vì đánh thuế với việc sở hữu căn nhà thứ hai đánh vào những đối tượng kinh doanh bất động sản, Bộ Tài chính lại đề xuất áp dụng đánh thuế cho mọi chủ sở hữu nhà có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên (phần giá trị vượt 700 triệu đồng) với thuế suất là 0,4 phần trăm/năm bao gồm: Căn hộ chung cư, đất ở, đất xây nhà chung cư, đất kinh doanh…

Nhà ở từ 700 triệu đồng trở lên sắp tới sẽ phải nộp thuế tài sản hàng năm?

Chẳng hạn:

Nếu bạn sở hữu căn nhà có giá trị 1,7 tỷ đồng thì bạn sẽ phải nộp thuế 0,4 phần trăm/năm cho 1 tỷ đồng vượt ngưỡng chịu thuế. Như vậy, hàng năm nhà bạn sẽ phải nộp 4 triệu tiền thuế tài sản cho nhà ở của mình.

Đối với căn hộ chung cư, theo Luật này giá để tính thuế là giá ghi theo diện tích trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà và tài sản gắn liền với đất hoặc trên quyết định giao đất, cho thuê hoặc hợp đồng giao đất.

Đối với đất thì tính thuế theo 2 phương án:

- Một là tính theo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh công bố tại thời điểm tính thuế.

• Ưu điểm: Đơn giản và khả thi
• Nhược điểm: Mỗi m2 giá đất tính thuế chưa bám sát biến động thị trường.

- Hai là tính theo giá mỗi m2 đất trên thị trường tại thời điểm tính thuế.

• Nhược điểm: Chưa phù hợp với Việt Nam vì chưa có hệ thống định giá tài sản đáp ứng yêu cầu.

Do đó, theo Bộ Tài chính nên chọn theo phương án 1.

Dù thuế suất 0,3 hay 0,4 phần trăm thì cũng sẽ khó khăn cho người dân

Đối với thuế suất cũng có 2 phương án.

• Nếu tính 0,3 phần trăm/năm (cho căn nhà có phần giá trị vượt 700 triệu đồng) thì ngân sách thu về mỗi năm là 23.300 tỷ đồng.
• Nếu tính 0,4 phần trăm/năm thì ngân sách thu về 31.000 tỷ đồng.

Và Bộ Tài chính chọn phương án áp dụng mức thuế suất là 0,4 phần trăm để "phù hợp với quy định mức thuế suất thuế tài sản của các nước, khai thác tốt nguồn thu từ thuế tài sản, đảm bảo là nguồn thu ổn định, thực hiện mục tiêu cơ cấu lại thu ngân sách".

Đối với đất không sử dụng đúng mục đích, Bộ Tài chính đề xuất áp dụng mức thuế suất 1 phần trăm để hạn chế đầu cơ, tránh lãng phí.

Đối với đất lấn chiếm thì có thể chịu thuế 2 phần trăm.

Đại diện của Bộ Tài chính cho biết sẽ gửi đề xuất này tới các Bộ, Ngành, UBND các địa phương và đăng tải rộng rãi trên website để tiếp thu ý kiến, sau đó mới xin ý kiến thẩm định của Bộ Tư pháp và đưa vào chương trình xây dựng Luật.

Theo Vnexpress