*QUÝ VỊ LƯU Ý:

KTS Hồ Hữu Trinh sẽ trực tiếp tư vấn toàn bộ các câu hỏi chuyên môn liên quan tới kiến trúc, nội thất, thi công, xây dựng...(Không tư vấn Phong thủy, Xem tuổi, Xem ngày tốt...). Số lượng câu hỏi gửi về cho Kiến trúc VietAS mỗi ngày khá nhiều, cộng với KTS còn bận nhiều công việc khác nữa. Vì vậy, nếu phản hồi tới Quý vị lâu hơn một chút so với mong đợi thì VietAS kính mong được Quý vị thông cảm.

+ Trong những trường hợp cần gấp: Vui lòng gọi ngay Hotline: 098.383.26.46 

Trong trường hợp cần xử lý luôn trong ngày: Vui lòng: Để lại lời nhắn qua Zalo: 098.383.26.46

+ Trong trường hợp thông thường, gửi câu hỏi Tư vấn tại website hoặc email tới: tuvan.vietas@gmail.com, kts.hhtrinh@gmail.com

+ Các câu hỏi không đúng chuyên môn hoặc chung chung, không rõ ràng sẽ không được phản hồi

Xin chân thành cám ơn và chúc Quý vị vạn sự Cát Tường!

------

*CUNG CẤP ĐẦY ĐỦ THÔNG TIN:

Khi gửi câu hỏi tư vấn, quý vị vui lòng trình bày rõ nội dung cần hỏi, cung cấp đầy đủ thông tin để việc tư vấn được nhanh hơn và khi cần chúng tôi dễ dàng liên hệ lại.

*3 bước để có ngôi nhà đẹp hoàn hảo:

  • LẬP KẾ HOẠCH
  • GỬI TƯ VẤN MIỄN PHÍ
  • THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG

Câu hỏi

Tư vấn làm nhà mặt phố kết hợp kinh doanh 3,65 x 14m

Nghĩa | Tháng mười 30,2018 04:09 Sáng

Tôi muốn tư vấn xây nhà mặt phố vừa ở vừa kinh doanh trên diên tích 3,65m x14m. Quy mô 5 tầng, kinh phí tầm 1 tỷ Tầng 1 và 2 thông phòng + vệ sinh để kinh doanh hoặc cho thuê. Từ tầng 3, 4 và 5 để ở. Có bếp, phòng khách, 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ, sân phơi và trồng cây...

Câu trả lời

Super Admin

Tháng mười 30,2018 04:29 Sáng

Chào anh Nghĩa.

Cám ơn anh đã gửi câu hỏi tới Kiến trúc và Nội thất VietAS. 

Với mảnh đất 3,65x14m tương ứng với diện tích 51,1m2. Ở khu vực xây dựng công trình có đường rộng 20m thì từ tầng 2 trở lên có thể xây ra thêm được 90cm nữa. Nên diện tích mỗi tầng khoảng 54m2. Và tổng diện tích sàn sử dụng khoảng 270m2.

Vì tầng 1 và tầng 2 kinh doanh và mặt tiền chỉ 3,65m nên hệ thống giao thông cầu thang phải đưa vào phía trong cùng để diện tích hai tầng này rộng hơn. Vì đã có cầu thang máy thì chiều rộng thang bộ cũng không cần quá rộng. Còn nếu chỉ làm thang bộ, không lắp đặt thang máy thì có thể từ tầng 3 trở lên chuyển hệ thống cầu thang đến vị trí giữa nhà nhằm mục đích chia phòng dễ hơn và hạn chế giao thông đi lại mất nhiều diện tích.

Bố trí không gian phòng có hai phương án: Nếu thiết kế cầu thang máy thì có thể đưa không gian phòng khách và bếp ăn lên tầng trên cùng và tầng 3, 4 làm không gian phòng ngủ. Còn ngược lại nếu không thiết kế cầu thang máy thì nên để không gian phòng khách và bếp ăn ở tầng 3 cho thuận tiện. Và phòng ngủ, giặt phơi bố trí ở tầng 4 và 5....

Về chi phí xây dựng tính toán sơ bộ (vì chưa có bản vẽ thiết kế) khoảng 1,3 đến 1,6 tỷ (không bao gồm thang máy).

Xem thêm những câu hỏi khác

Tư vấn kích thước cột hiên

Phạm tú | Tháng tư 25,2023 12:24 Chiều

E đang xây nhà ạ. E muốn nhờ kts tư vấn kích thước 2 cột hiên trước nhà. Nhà e ngang rộng 11.5m sâu 10m ạ Chiều cao của trần và sảnh = nhau là 4m. E tính để chiều rông cột là 40.40. Rất mang đc kts phản hồi sớm.

Tư vấn thiết kế nhà gỗ cổ miền Trung

Ngô Viên | Tháng sáu 17,2020 08:26 Chiều

Tư vấn thiết kế nhà gỗ xưa của miền Trung.

Sửa nhà cũ

Đỗ Văn Hào | Tháng năm 24,2020 06:23 Chiều

Tôi muốn tư vấn sử nhà diện tích khoảng 60m2.

Tư vấn thiết kế nhà cấp 4

Mr. Diệp | Tháng ba 28,2020 12:45 Chiều

E chào anh ạ. A tư vấn giúp em với ạ. E xây nhà cấp 4 chiều cao hoàn thiện từ nền nhà lên mặt bên trên trần là 430 thì chiều Cao sanh e để cao bnhiu thì can đối hả anh. A giúp e với ạ. Nhà e 160 m vuông ạ. Nhà e mặt bằng như này anh ạ. Chiều ngang là 1607 chiều sâu là 9,6 anh ạ A tư vấn giúp e chiều cao sanh ạ. Nhà e làm mẫu này anh ạ. Như Hình này thì sanh thấp hơn nhà bnhiu ha anh e ko biết xem bản vẽ ạ. A giúp e với. Theo e nhìn có phải là 70 cm ko anh. A xem họ e mặt bằng nhà e ntn cua chính để bnhiu thì hợp lý ạ.

làm nhà

trần hồng công | Tháng ba 13,2020 06:41 Chiều
Tôi có mảnh đất có tổng 45m2 . Mặt đường nhựa dài 5m( đường to rộng 11m). Mặt sau là sông nhỏ (rộng khoang 12m). Tôi muốn làm tầng hầm,trên là 2 tầng và một gác dép. Kính móng quý công ty tư vấn nên làm móng và thiết kế thế nào cho hợp lý ạ! . Tôi xin cảm ơn ạ!

Xin được tư vấn biệt thự 2 tầng mái thái

Tống nhật linh | Tháng hai 10,2020 09:01 Sáng
Em chào anh Hiện tại e đang có nhu cầu xây thêm nhà 2 tầng mái thái Do đã có nhà thờ chính rồi, nên nhà xây thêm không cần phòng thờ và phòng khách! Tầng1: 1 ngủ, 1 bếp, 1vs Tầng2: 2 ngủ, 1 vs Vì vậy e muốn làm nhỏ nhất có thể thì khoảng bao nhiêu m2/ sàn thì hợp lí ạ? Chi phí e có khoảng 800tr! Mong được kientrucvietas tư vấn ạ! E đã kết bạn zalo rồi ạ!