Cải tạo nhà ống 29m2 - Cải tạo nội thất nhà trong ngõ 78 Giải Phóng với gỗ óc chó và sồi Nga

Nên cải tạo nhà cũ thành nhà mới như thế nào? Điều này chưa bao giờ là dễ dàng với các chủ đầu tư. Nhưng khi đã tìm được đúng đơn vị uy tín thì mọi thứ lại cực kỳ mỹ mãn. Trong dự án này, Kiến trúc VietAS giới thiệu toàn bộ quá trình thiết kế thi công cải tạo nhà ống 29m2 bao gồm cả phần kiến trúc và nội thất nhà trong ngõ 78 Giải Phóng với gỗ óc chó như để khẳng định một chân lý: Không có ngôi nhà xấu, chỉ có những ngôi nhà chưa được làm đẹp.

Thiết kế 3D toàn bộ tầng 1 nhà ống 29m2 sau khi cải tạo

Khi nào nên cải tạo nhà ống?

Có vô vàn lí do khác nhau để lên kế hoạch cải tạo nhà ống cũ nói chung, cải tạo nội thất nhà ống cũ nói riêng tùy vào mục đích của từng gia chủ: Cải tạo công năng, cải tạo toàn bộ hay đơn giản chỉ là sửa chữa, trang trí lại nhà cửa. Điều này xuất phát từ điều kiện tài chính và nhu cầu thực tế.

• Chán hình hài của ngôi nhà cũ, muốn khoác chiếc áo mới để không khí nhà cửa đầm ấm hơn (tân trang).
• Sửa chữa nhà đón Tết hay sắp có công to việc lớn khác như: Cưới hỏi, mừng thọ...
• Nâng cấp một số không gian quan trọng như: Cải tạo phòng khách, cải tạo nhà bếp, cải tạo phòng thờ hay cải tạo nhà vệ sinh...
• Bổ sung thêm phòng ốc vì có thành viên mới....

Nhìn chung, việc cải tạo nhà ống cũ thường vì nó đã lỗi thời hoặc xuống cấp, đặc biệt hơn cả là công năng không hợp lý với nhu cầu sử dụng hiện tại.

Trong tất cả các lí do thống kê ở trên, lí do cuối cùng nên, cần, phải, đáng để gia chủ thực hiện nhất nhằm đáp ứng không gian sinh hoạt cho các thành viên gia đình.

Chi phí cải tạo nhà ống rẻ hay đắt, thời gian thi công cải tạo lâu hay chóng cũng hoàn toàn phụ thuộc vào các mục đích ấy.

Điều kiện để chỉ cần cải tạo nhà ở mà không phải xây mới là: Kết cấu của ngôi nhà vẫn đảm bảo an toàn. Thông thường, điều này chủ nhà khó tự mình đánh giá được mà sẽ do các Kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm tới tận nơi khảo sát hiện trạng để đưa ra kết luận chính xác nhất.

Một điều các gia chủ chớ quên trước khi tiến hành cải tạo nhà là phải xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo của cơ quan chức năng ở địa phương.

Căn nhà trong ngõ 78 Giải Phóng dài hun hút

Phối cảnh mô tả phương án thi công cải tạo nhà ống 29m2 nhìn từ bên ngoài

Phương án cải tạo nhà ống 29m2

Căn nhà ống 5 tầng với mặt tiền 6.7m, chiều sâu vẻn vẹn 4.3m (nhà ống 6.7x4.3m) xinh xắn nằm trong con ngõ nhỏ ở đường Giải Phóng, Hà Nội. Vì chỉ muốn nâng cấp một số không gian quan trọng nên gia chủ chỉ cải tạo tầng 1 và tầng 2 nơi có phòng khách, nhà bếp, phòng ăn và 2 nhà vệ sinh.

1. Hiện trạng trước khi cải tạo

Tầng 1: Bao gồm:

Không gian phòng khách, 01 nhà vệ sinh và khu vực để xe máy.

Tầng 2: Bao gồm:

Không gian phòng bếp + bàn ăn, cầu thang, 01 nhà vệ sinh, 01 phòng ngủ và ban công lan can xi măng.

Lưu ý:

Quý vị sẽ được xem cận cảnh hình ảnh hiện trạng của công trình ở dưới cùng bài viết - trong sự so sánh trước - trong và sau khi thi công.

2. Mục đích cải tạo

Tầng 1:

• Đổi phòng khách lên tầng 2, cải tạo khu vực này thành nhà bếp và phòng ăn.
• Nhà vệ sinh: Thay thiết bị, làm lại đường ống nước, ốp lát và cửa...
• Cải tạo lại khu vực để xe và đồ đạc.

Sơ đồ mặt bằng cải tạo nội thất nhà trong ngõ 78 Giải Phóng tầng 1

Tầng 2:

• Cải tạo nhà vệ sinh.
• Chuyển nhà bếp và + bàn ăn xuống tầng 1 cải tạo thành phòng khách.
• Cải tạo ban công con tiện xi măng thành lan can kính hiện đại.
• Cải tạo toàn bộ cầu thang bao gồm: Phần bậc ốp đá và gỗ, lan can gỗ.

Sơ đồ mặt bằng cải tạo nội thất nhà trong ngõ 78 Giải Phóng tầng 2

3. Cải tạo nội thất nhà trong ngõ với gỗ óc chó và sồi Nga

Các vật liệu sử dụng trong cải tạo công trình chủ yếu gồm: 

• Gạch ốp lát cao cấp Tây Ban Nha.
• Đá granite màu đen kim sa.
• Cầu thang phối màu bậc gỗ lim với cổ bậc đá trắng.
• Trần thạch cao (chỉ làm phòng khách tầng 2).
• Cửa sổ cao cấp Eurowindows.
• Đồ gỗ dùng 2 loại gỗ thịt gồm: Gỗ sồi Nga và óc chó. Trong đó gỗ óc chó có vân đẹp và giá thành đắt nên làm mỗi tủ bếp. 
• Để cải tạo nhà ống chi phí thấp nhằm tiết kiệm cho gia chủ, Kiến trúc VietAS tận dụng một số đồ dùng cũ vẫn tốt và đẹp như bàn ghế, tủ phòng khách và kệ ti vi phòng khách. Toàn bộ các đồ nội thất thiết kế mới làm bằng gỗ sồi Nga nhưng phun sơn màu nâu hạt dẻ tạo màu cùng tone với màu óc chó để đồng bộ, bao gồm: Tủ giày, kệ trang trí, cột gỗ trang trí… 

Bản vẽ thiết kế cải tạo không gian phòng khách

Bản vẽ thiết kế cải tạo cầu thang và nhà bếp

Bản vẽ thiết kế cải tạo nhà bếp và bàn ăn

Bản vẽ thiết kế tủ bếp bằng gỗ óc chó với tủ lạnh side by side

Bản vẽ thiết kế cải tạo nhà vệ sinh với thiết bị hiện đại

Quá trình lột xác từ nhà ống cũ 29m2 thành nhà ống hiện đại

Không dài dòng lôi thôi, dưới đây Kiến trúc VietAS công bố toàn bộ các hình ảnh trong quá trình thi công cải tạo để quý theo dõi. 

Đặc biệt, VietAS đã so sánh một số không gian chính để quý vị thấy được sự lột xác hoàn toàn khi cải tạo nhà ống 29m2, trong đó cải tạo nội thất nhà trong ngõ 78 Giải Phóng đóng vai trò làm nổi bật sự khác biệt Trước - Trong và Sau thi công.

1. Một số hình ảnh thi công

Chuẩn bị lắp ráp nội thất

Lắp ráp nội thất nhà bếp

Vách gỗ ngăn cách cầu thang và nhà bếp

Thi công lắp ráp tủ bếp

Hình hài bắt đầu rõ nét

2. So sánh HIỆN TRẠNG - THI CÔNG - HOÀN THIỆN

Trần và tường nhà trước - trong và sau khi thi công cải tạo

Nội thất phòng khách trước - trong và sau khi thi công cải tạo

Cầu thang trước và trong quá trình thi công cải tạo

Khu vực để xe và đồ trước và trong quá trình thi công cải tạo

Gia chủ công trình này tỏ ra vô cùng hạnh phúc và sáng suốt khi quyết định thi công cải tạo nhà ống 29m2 của mình. Trong đó, cải tạo nội thất nhà trong ngõ là sự trăn trở không nhỏ bởi ông nghĩ tới biết bao vấn đề phức tạp kéo theo. Tuy nhiên, sau tất cả đó là sự thỏa mãn bởi căn nhà đẹp vượt ngoài sự mong đợi của ông và gia đình.

Xem thêm: 

• Cải tạo nhà liền kề 4 tầng kiến trúc Pháp cổ sang trọng ở Thanh Trì, Hà Nội
• Cải tạo nhà ống cũ 1 tầng thành 2 tầng sang chảnh như biệt thự vườn ở ngoại thành HN
• Bản vẽ thiết kế nội thất nhà phố hiện đại - Đẹp ngỡ ngàng sau khi cải tạo
• Thi công cải tạo nhà phố 4m đẹp tuyệt từ kiến trúc đến nội thất ở Hà Nội NP140621
• Cải tạo căn hộ cao cấp The Manor: Thiết kế nội thất chung cư tân cổ điển cực kỳ sang trọng